宏翔小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 宏翔小区位于城区区城区板块，共11栋楼左右，以小高层商品房住宅为主。小区户型面积有95㎡-200㎡左右的3居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化较少，植被种植种类单一，环境较为一般。
小区优缺点
优点- 小区距离晋城市人民医院1.5km左右，居民就医方便；
- 小区距离怀覃里商业广场1.1km左右，居民购物方便。
缺点- 小区部分楼栋紧挨凤台西路，会有噪音影响；
- 小区停车位较少，上下班容易拥堵。
地段交通
8.5 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离儿童公园公交站约187m，本站停靠公交车4路内环、4路外环、11路、23路、50路；距离太平洋大厦公交站约212m，本站停靠公交车有1路、10路、17路、20路、23路、29路；小区距离太平洋商厦公交站约214m，本站停靠公交车有25路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离凤台西街/黄华街(路口)约200m，居民自驾出行方便。
附近学校
9.4 分
高于83%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.7
初中
9.8
79个
附近幼儿园
45个
附近小学
36个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离宏翔幼儿园约50m，该园是一所私立幼儿园。小区距离城南四小约344m，该学校为一所公立学校。小区距离晋城市实验中学约330m，该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化较少，植被种植种类单一，环境较为一般。但小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。
建筑特色
小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面以白色为主，视觉简洁大气。但小区楼栋外立面氧化较为严重，整体外观保持一般。
楼栋分布
小区共11栋楼左右，以小高层商品房住宅为主。小区户型面积有95㎡-200㎡左右的3居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区设有4个出入口和2个停车场。小区西门位于黄华街1142号附近，西3门位于黄华街东50m左右，南门位于黄华街附近，东门位于康达建材市场公交站附近，停车场（黄华街）位于户外劳动者爱心驿站附近，停车场位于康达建材市场西北100m左右。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区是封闭式管理，车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.6
银行金融
9.0
7个
购物中心
1个
商场
210个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边1.1km左右有怀覃里商业广场，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区473m左右有凤展超市(文昌街店)，距小区541m左右还有福旺多超市(文昌街店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.5km左右有晋城市人民医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区393m左右有王金山诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。距离385m左右有蓝九天大药房(晋韩路店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.4km处有凤西便民市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约71处有晋城市农村商业银行营业部，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约141m处有中国电信(黄华街瑞信专营店)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区距离儿童公园381m左右，居民休息时可以来此游玩；小区距离晋城市城区东街街道办事处630m左右，居民可以来此处理事情；小区距离数字图书馆1.2km左右，居民可以来看书，丰富自己的知识。
休闲娱乐
小区附近约343m有万客隆量贩式KTV，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.2km有晋城嘉域国际影城(国贸店)，居民看电影很方便。距小区264m左右有奥体动力健身房，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择95㎡左右的3居室，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择200㎡左右的5居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，因此业主可将房屋出售对象定位到附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。小区距离晋城市人民医院较近，业主可以将出售对象定位到有养老需求的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚就业的年轻租户来讲，可以合租在95㎡左右的3居室，房租价格低，减轻经济负担，节省资金。对于家庭租户来讲，可以选择整租200㎡左右的5居室，小区周边交通便利，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.2 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套比较完善，小区距离怀覃里商业广场较近，居民购物比较方便。小区内有公共健身器材和娱乐设施，老人孩子经常在此活动玩耍，促进了居民的交流机会，增加了居民的居住体验。
业主特征
小区内业主大多为老业主，邻里之间相互熟悉。小区内中年人居多，多为公司白领，此部分居民文化水平较高。小区内也有较多老人，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚，小区人员整体素质较高。
租户特征
小区靠近商业中心，来此租房的租客一部分为公司白领，主要是因为小区周边交通较为便利，上班比较方便；还有一部分租户为家庭租户，小区周边学校较多，且小区居住较为舒适。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.47元/度
- 1-110千伏为0.46元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费