祥瑞新城(红星东街)小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 祥瑞新城(红星东街)位于泽州区泽州板块，小区是由晋城市瑞麒房地产有限公司开发建设，小区总建筑面积约700000㎡，总占地面积约46666㎡，容积率约2.7，绿化率约40%，环境较好；小区共有36栋商品房住宅，小区户型有2居室-3居室，户型面积约70㎡-129㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约1km是月星商业广场，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区临近东吕街，部分楼栋有噪音；
- 小区内电动车停放较乱，有待改善。
地段交通
8.0 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约91m是侯匠(武庄路)公交站，该站停靠313路公交车；距小区约210m是侯匠公交站，该站停靠8路内环、14路内环和14路外环等多路公交车；距小区305m左右有富士康B区公交站，该站停靠312路、105路和37路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.3m是东上庄立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.7 分
高于96%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.5
39个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
距小区53m左右有齐家乐礼仪幼儿园，此幼儿园为民幼儿园；距小区约681m是晋城经济开发区东吕匠小学，是一所公办小学；距小区约1.6km是晋城市颐翠中学，是一所公办中学。整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好，小区内的绿化以高大的树木与矮小的灌木为主，小区里还有健身设施，基本可以满足居民的运动健身需求，整体环境较为优美。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了棕色和深咖色的面砖构成，整体设计较为美观，并且物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约700000㎡，总占地面积约46666㎡，容积率为2.7；小区共有36栋商品房住宅，小区户型有2居室-3居室，户型面积约70㎡-129㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区南门位于红星东街附近；西门位于红星东街侯匠路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐；
- 康乐设施。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观，小区的公共设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适，保洁每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮流值班，保障安全，小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区1km左右有月星商业广场，是逛街购物的好去处；距小区约542m是华尔美超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.1km是晋城合聚心脑血管病医院，该该医院为二级乙等医院；距小区约208是侯匠社区卫生所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约584m左右有凤兴药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.3km是江淮小区-市场，居民买菜较为便捷；距离小区1km左右有山西银行(月星广场支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区550m左右有中国电信(玉龙湾专营店)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约547m有玉龙潭公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1.1km有兰花路派出所，方便居民办理业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2km左右有米高梅(橙天)国际影城，居民看电影较为便捷；距小区约1.3km有K-EMS STUDIO健身工作室,方便居民锻炼身体。距小区约1.1km有艾诺瑜伽(开发区店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.6
成交量
7.5
买房建议
对于预算较少的年轻上班族来说，可以选择70㎡左右的2居室，该户型总价较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于资金充足的改善型人群来说，建议购买129㎡左右的3居室，户型面积宽敞，既能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通比较发达，距公交站较近，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区距离公园和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
对于刚毕业的上班族来说，可以选择租住70㎡左右的2居室，租金压力较小，还可以拥有独立的生活空间，也可以与朋友合租，这个样可以减轻经济压力；对于家庭租户来说，可以租住129㎡左右的3居室，居住空间大，舒适度高，活动范围较广。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
6.7 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，商业配套比较发达，居民日常出行、逛街购物等生活所需都是比较便捷的。小区内绿植和卫生都有物业人员定期清理，道路比较干净整洁，小区环境居住舒适。物业会定期组织居民主题活动，居民参与度高。
业主特征
小区居民大多数都是上班族，整体素质较好，平时忙于工作，他们一般是三代同住，家里有老人帮忙照顾孩子，平时小区里老人和小孩居多，晚饭后常见业主们在园区散步聊天，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.47元/度
- 1-110千伏为0.46元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费