凤庆小区解读
卫浩浩
2021-01-18
世纪坊房产
特色
【轨道交通】凤庆小区在文昌街与文博路交叉，出门就是主干道，有31路.5路公交，换乘可以换12路，8路14路50路
【小区户型】此凤庆小区主要3居的户型，共32栋都是低层。楼距适中，采光全天没有遮挡，停车方便，楼栋分布从东往西。
【小区设施】本凤庆小区刚刚改造完，部分设施设备都是维护运行中，小区有自带的篮球场。面积：76-81-88-95等
【生活配套】生活方便，小区有社区的医疗社，有晋城大剧院，商店超市都是一步之遥，生鲜超市就在1号楼呢，对面有图书馆
不足
小区就是房龄比较旧，房子是步梯的三室，管理比较随意。
贺妮妮
2020-09-19
世纪坊房产
特色
【轨道交通】小区门口有31路车，可到达火车站
【小区户型】小区均为步梯房，南北通透，楼间距大，采光好
【其他描述】小区物业费很低，一年几百块钱，停车方便，有个停车场，不收费
【生活配套】小区里有饭店，超市，蔬菜水果店，小区门口有银行，肝胆胃病医院，周边配套设施齐全
不足
老旧小区，绿化面积小
孟亚宁
2021-08-07
世纪坊房产
特色
【轨道交通】小区出门就有14路车可直达火车站
【小区户型】小区共32栋楼，均为低层，楼间距宽，采光好。
【小区设施】小区内有篮球场，健身区
【生活配套】小区内有超市，饭店，水果店，快递超市，出门200米有肝胆胃病医院
不足
小区整体偏旧，绿化面积小
姚珊珊
2020-09-24
世纪坊房产
特色
【小区户型】凤庆小区为多层步梯房，主力户型为70-80平米的2居室，还有86-103平米的3居室，小区一共32栋
【其他描述】相对比老旧小区来说，绿化率比较高，达20%，想对比凤鸣小区来说，总价低，配套齐全 ，性价比非常高。
【小区设施】凤庆小区内正中心有个大型停车场，小区的西边临近文博路有个约500的篮球场和健身场地。
【生活配套】小区配套非常齐全，距离凤鸣中小学约500米，小区中心位置有停车场，小区内有饭店、阳光超市。
【房屋品质】房子建成年代在1997~2002年之间，全部都是总高6层的，大多为之前单位一起修建的，房屋质量非常好
不足
小区房龄时间较长，外观老旧，没有电梯
李亮
2020-05-16
特色
【轨道交通】小区北邻文昌街，南邻中原街，西邻文博路，东邻兰花路，交通便利，出行方便，距离火车站客运站500米左右
【小区户型】主力户型是86平米，三卧朝南，楼栋分布比较密集，一共32栋楼，全部都是底层的，总高6层，部分总高4层
【小区设施】小区花园有2个，休闲设备3组，车位配比基本1比1，还有一个篮球场就在小区里面
【生活配套】商场有金撵超市和百纺超市，距离500米左右，小区内部就有很多便利店和小型超市和饭店，学校医院周边也有
【房屋品质】交房时间在97年～02年，无噪音污染，防水隔热效果一般，因为大多都是之前单位的房子，楼栋质量相当高。
不足
小区唯一不足是房龄时间较长，基本都在20年以上，外观看起来比较旧，入住率高，容积率较高，小区居住人口多，热闹也不一定是坏处
郭鹏洋
2020-09-03
特色
【小区户型】1 凤庆小区共有32栋楼主力户型80_90平，楼层总高六楼。楼间距宽，每栋楼中间都有绿植
【小区设施】凤庆小区内部有一个篮球场，2个小公园安装健身器材，两个大型的停车场，还有正在修建停车场
【生活配套】小区内部有3个以上的超市，水果，蔬菜都有，门口就有晋城银行，神力便利，出大门左转5分钟就到市人民医院
【房屋品质】一期交房时间是2000年之前，二期是2000年以后，因为这里的房子是以单位的房子，所以质量可以保证
不足
小区有点老，外墙需要重新粉刷，下水道不太好，每次下雨就积水
王尧民
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区位于文博路和文昌街交叉口，交通便利，附近有5路18路16路车，出行十分方便。
【小区户型】主要是低楼层，6或7楼，小区内一共有32栋楼，户型大多数是三室两厅一卫的户型
【小区设施】有停车场，停车非常方便，有歌舞剧院，小吃街，附近是泽州公园，政务大厅。办公休闲非常方便
【生活配套】小区向北一公里是泽州公园，晋城市最大的公园，小区内有小吃街，小区周边紧临政务大厅，公积金大厅，办公生
【房屋品质】凤庆小区建于2000年，小区比较安静，适合居住
不足
凤庆小区建设与2000年，都是低层步梯房，楼房稍微老旧，今年正在整改，有望得到改善。
田振东
2020-06-04
特色
【小区户型】小区主力户型为86-96平米的两卧室朝南的3室，还有88平米3卧室朝南的户型，还有102平米的大居室
【小区设施】小区内有大型免费停车场，有篮球场，健身器材。还有小型商业街（超市、饭店、菜市），满足日常生活所需。
【生活配套】小区内就有饭店、超市等，过一个十字路口就到市人民医院、金辇时代广场，距离凤鸣小学、凤鸣中学500米远
【房屋品质】凤庆小区共32栋楼，陆续交房时间为1998-2002年。小区属于老旧小区，多层步梯房。
不足
老旧小区，无电梯，老人上下楼不太方便
王浩东
2020-05-27
世纪坊房产
特色
【轨道交通】北门出去几十米，文昌东街有5路和18路公交车，西门出去是文博路，交通便利
【小区户型】凤庆小区主要的户型是3室2厅1卫，大部分都是6层或者7层，共32栋楼，楼间距大，采光问题完全没有影响
【小区设施】内部有停车场，小吃街，歌舞剧院，诊所
【生活配套】附近有银行，公积金大厅，泽州公园，人民医院，凤鸣学校配套特别完善
【房屋品质】凤庆小区是2004年建成，装修风格大部分都是中等装修，防水防潮都很不错，顶楼基本上都没有漏水情况
不足
房龄比较高，不适合改善住房，大部分都是考虑上学问题选择购买
董二尧
2019-10-04
山西优控房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】凤庆小区西面有两道门出去文博路南到火车站北到矿务局，北门出去是文昌街西到人民广场，可以乘坐8路公交
【小区户型】凤庆有30栋楼，户型都是南北通透，步梯房，房子1到19号楼，有一半是户型斜，20到30的比较新端正
【小区设施】小区22号楼门口就是健身器材，27号楼 西侧就是篮球场，26号楼东侧是一个停车场，23号楼对面是商铺
【房屋品质】房屋2000年左右建，墙皮保养的好，都是混凝土结构建起，平顶，无瓦片脱落，墙皮较新。总共6层
不足
小区房龄比较久，物业管理的不是很好。停车乱停，车位到处都是乱，停车不方便，乱放。
徐翔宇
2020-05-07
特色
【轨道交通】凤庆小区门口有公交站牌，有5路，8路，16路，18路等车次，小区出来为文昌街，距离晋城东收费站2km
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，88平为三室一厅一卫，78平为两室两厅一卫。
【小区设施】小区内部有200平米的绿化，绿地周边有篮球场以及其他运动设施，好多人都在这里玩耍。
【居民素质】小区住的均为学习比较不错的同学，学风非常重要，互相影响，制造学习氛围。
不足
小区楼龄时间比较长，可能外观上看起来比较老旧，还有就是小区内没有地下车位，停车可能有点不方便。
李青
2020-09-10
特色
【轨道交通】小区北邻文昌街，南邻中原街，西邻文博路，东邻兰花路，交通便利，出行方便距离火车站客运站1000米左右
【小区户型】凤庆小区有32栋楼主力户型是86平米，3卧朝南，楼栋分布比较密集，全部都是低层总高6楼有部分4总高楼
【小区设施】小区舞蹈室篮球场都在小区里面等，车位配比一比一，专门停车场，
【生活配套】小区内部就有很多便利店和小型超市和饭店，买菜也非常方便
不足
小区房龄时间较长，路线拥堵
李斌
2019-10-07
优创
特色
【小区户型】凤庆小区为多层住宅主要以80平米2居室，86到90平米3居室为主。楼间距7米左右，地势高，采光没问题
【小区设施】小区位于文博路与文昌街交叉口东南方向，总共有32栋楼，27号楼西边就是小广场。24号楼东边为停车场。
【居民素质】凤庆小区大部分为单位团购房，23号楼住的大部分为凤鸣的老师，可以说居民素质很高。
不足
小区为老旧小区，房龄相对来说老点，绿化也比较少
豆家鑫
2020-09-02
特色
【小区户型】小区共有32栋楼，都是6层步梯
【生活配套】小区内有快递超市，卖菜铺，早点铺，小区北门和西门都有神利便利超市，离人民医院，金辇超市都很近
【居民素质】小区居住的大多都是凤鸣学校的老师和学生家长，素质高
不足
多为步梯房，上下楼层不便
李贤
2020-06-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推两室，也有三室80两室两厅一卫为主力户型
【小区设施】小区中心有停车场，有篮球场，健身器等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】小区是95年左右入住的，统一毛坯交房！
不足
虽然是老小区，但是落户上学均价最合适的
田桥桥
2019-05-02
特色
【轨道交通】小区位于文昌东街文博路交汇处，出行十分便利，开车不会感觉拥挤，门口有多辆公交车路过。
【小区户型】小区共32栋楼，均为一梯两户或者一梯三户，总高6楼步梯房，80平米两室，90平米三室
【小区设施】小区内设有两个健身娱乐设施，适合居民普陀锻炼，有一个大型停车场，完全可以满足小区居民的停车需求
【生活配套】小区北门就是学校，上学非常方便，东北门有两个银行，距离市医院距离近，小区内有个2个便利超市
【房屋品质】小区属于2003年小区，交房时间早，公摊小，房屋使用面积大，品质高
不足
小区是2003年小区，房龄时间长，外墙破坏严重，不是特别美观，物业环境不是很好
账号已注销
2019-04-28
特色
【轨道交通】小区位于文昌东街文博路交汇处，出行方便，门口内有公交车站。
【小区户型】小区均为一梯两户或一梯三户，南北通透，90平米3室2厅1卫为主力户型，适合刚需型客户
【小区设施】小区内设有一个大型停车场，完全满足小区的停车需求，有2处健身设施，方便健身娱乐，有2个公共卫生间。
【生活配套】小区西北门就是神利便利超市，北门有中国工商银行，东北门是晋城肝胆胃病医院，小区里设有歌舞剧院
不足
小区整体房龄较长，给客户的印象不是太好，希望物业可以重新粉刷一遍外墙。
王刚刚
2019-10-02
爱巢筑家
特色
【小区户型】小区一共有40栋楼左右，公摊小，有81平两居，88平，96平，89平三居，楼间距30米左右，采光良好
【生活配套】小区内部有快递超市，在20号楼西侧，方便居民取件。有大大小小饭店20余家，可方便居民吃饭，在凤庆西区
不足
小区房龄老，基本都有20年了，绿化少
