佳润尚城小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 佳润尚城位于城区区域城区板块，由富景、兰花、万隆三大房地产开发名企联手打造，于2017年竣工，房龄较新，小区楼栋共约23栋，容积率为2.14，由小高层住宅组成，均为一梯两户，小区主力户型有117㎡、130㎡、140㎡左右的三居室，150㎡左右的四居室适合改善需求。小区绿化率约45%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，整体环境较好；
- 小区内有佳润尚城幼儿园，幼儿上学方便；
- 国贸广场(泽州路店)距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区地上停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋临近公路，会有噪音影响。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区256m左右有佳润尚城公交站，停靠的公交车有8路内环、8路外环、16路，距离小区约371m有颐翠中学公交站，停靠31路公交车，居民可乘坐公交出行；距离小区1.8km左右有晋新高速/东上庄立交桥/Ｇ５５１２/晋焦高速入口，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
50个
附近幼儿园
25个
附近小学
21个
附近初中
距离小区74m左右有佳润尚城幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区491m左右有颐翠小学，是一所公立小学。距离小区363m左右有晋城市颐翠中学，是一所公立中学。小区周边教育资源较好，方便学生接受教育。
居住品质
9.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
8.7
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约45%，环境较好，小区内有花园，花园内绿植花草错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩经常在此玩乐；小区道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大气；外立面以卡其色涂料为主，防水效果较好；外墙整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋共约23栋，容积率为2.14，由小高层住宅组成，均为一梯两户，小区主力户型有117㎡、130㎡、140㎡左右的三居室，150㎡左右的四居室适合改善需求。
出入口
小区有3个出入口，西门位于10栋的南侧，东门临近颐翠路。北门临近翠微街，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.14
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 活动广场；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区物业管理完善，物业就在小区里面，能够及时解决居民的日常需求，方便居民生活。小区内公共设施物业会定期检修，无明显损坏。物业人员定期为小区内绿植草坪浇水、修剪。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与当地公安局联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约2.0km有国贸广场(泽州路店)，方便居民逛街购物；距离小区约345m有万德福超市(龙湾店)，居民日常采购比较方便；距离小区约172m有张记铜火锅，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约2.2km有晋城市人民医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民大病就医；距离小区约387m有王军诊所，居民感冒方便就诊；距离小区约252m有北京佳医堂，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约957m有家宝乐农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约268m有上海浦东发展银行(晋城开发区支行)，居民办理银行相关业务比较方便；距离小区约447m有中国电信(红星东街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约657m有水系公园，居民可以来此散步游玩；距离小区约1.4km有晋城市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约594m有兰花路派出所，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.0km有晋城嘉域国际影城(国贸店)，居民看电影比较方便；距离小区约606m有燕莎量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约176m有铭塘健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
建议改善置业型人群，可以根据资金预算情况选择户型面积130㎡、140㎡左右的三居室或者150㎡左右的四居室，能够实现生活工作分区，提升生活质量；对于三口之家买房，建议选择面积117㎡左右的三居室，房间可以满足家庭成员的居住需求，资金压力相对较小。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的改善型家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。小区距离公交站较近，上下班方便，建议业主可以将出售对象定位到周边上班族，可提高成交率。
租房建议
对于单身人士，建议选择与人合租117㎡左右的三居室，居住不拥挤，多人分摊房租，租金与物业费压力较小，可以节省资金；对于家庭租户可以选择130㎡、140㎡左右的三居室或者150㎡左右的四居室，空间较大，居住更加舒适。
用户评价
7.7 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较多，居民生活娱乐都很方便；小区环境很好，邻里关系和睦，整体居住体验较好。
业主特征
小区内中年人居多，多为企业高管，此部分居民事业稳定，收入颇丰，文化素质也比较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里关系和睦，生活氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.47元/度
- 1-110千伏为0.46元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费