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星湖世家小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 星湖世家位于城区城区板块，由山西星湖房地产开发有限公司开发。小区总建筑面积约420000㎡，占地面积约108666㎡，共20栋楼房。小区户型有3居室，户型面积约为109㎡-135㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约35%，绿植覆盖率高，环境较好。小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区物业认真负责，外立面保持较好。
缺点- 小区部分户型靠近书院西街辅路，会有噪音影响居民日常生活；
- 小区附近设有化工水处理，居民日常生活受到影响。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，西吕匠公交站就在距小区101m左右的位置，停靠5路、13路等公交车；凤兰学校公交站就在距小区434m左右的位置，停靠5路、5路支线公交车，居民公交出行比较方便。小区距离道西路约520m，自驾出行也很方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.7
42个
附近幼儿园
22个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约783m处有爱森堡幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区679m左右有道头小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.3km处有晋城八中，此学校是一所公办中学。
居住品质
7.9 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好。小区树木植被在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐，小区绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下，可观赏性较好。小区内部设施比较完善，有健身设施、乒乓球场等设施，丰富了居民的生活内容。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，楼栋外立面以米黄色和咖啡色为主；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约420000㎡，占地面积约108666㎡，共20栋楼房。小区户型有3居室，户型面积约为109㎡-135㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区主要出入口在晋城市城区书院西街北岩煤矿岩安小区东北侧约290m；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1200户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 乒乓球场。
物业服务
小区物业管理情况较好，小区内保洁每天会定时清理公共区域以及小区路面的卫生；物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区门口有保安值班室，24小时轮流值班。外来车辆和人员进出需登记。业主刷卡进出。小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，小区距离约2.4km有兰花城，距离小区较近，居民购物逛街方便。距离小区约2km有世纪华联（晋城店），距离小区较近，居民日常采购方便。小区距离约576m有筋王菜馆，居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.9km有泽州县人民医院，该医院为综合医院，居民就医方便。距离小区约700m有城区道头卫生所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约778m有宝康大药房（景西路店），居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活资源丰富，小区距离约529m有国兴农贸市场，距离小区较近，居民买菜方便。距离小区约781m有山西银行（晋城西上庄小微支行），居民办理金融业务方便。距离小区约736m有中国移动（景西路营业厅），居民办理通讯业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.4km有吴王山森林公园，居民休闲游玩方便。距离小区约701m有城区西上庄街道办事处道头村村民委员会，居民可以来此办理相关业务。距离小区约2.2km有泽州县图书馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.8km有金奥斯卡国际影城，居民观影方便。距离小区约1.6km有鸥路健身，居民健身方便。距离小区约1.7km有爆米花（新市西街店），居民唱歌娱乐方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
8.5
买房建议
对于新婚夫妻的家庭来说，建议选择面积约109㎡左右的3室，面积够住，资金压力也相对较小。对于三口之家的家庭来说，可以选择135㎡左右的3室，房间多，空间大，可以满足家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区周边生活设施完善，交通便利，业主出售对象可以定位到刚需的年轻人群。小区距离金盛综合农贸市场近，老年人买菜比较方便，业主出售对象可以定位到买房养老的人群。建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身的年轻白领可以选择合租109㎡左右的3室，有人分担房租，生活成本低。对于有孩子的家庭租户或外来务工家庭，可以选择整租面积约135㎡左右的3室，空间较大，居住更加舒适。
出租
小区周边公交相对便利，如果年轻上班族来此租住，建议业主实行合租策略，有利于房屋出租。建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.8 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活设施完善，从购物、交通等多方面来说，生活都比较便捷。小区配有健身设施、乒乓球场，是老人和孩子休闲娱乐的好地方。小区邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。
业主特征
小区居民多为老人孩子，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，生活气息浓厚。小区居民之间常聚在一起畅聊家常，居住氛围浓厚。小区人员流动率较小，老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.47元/度
- 1-110千伏为0.46元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费