金厦西苑小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 金厦西苑小区位于城区城区板块，由晋城市金厦房地产开发有限公司开发，小区于2015年竣工，小区楼龄较新；小区约有11栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-4居室，小区户型面积约81㎡-140㎡；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.1km有兰花城，方便居民购物逛街；
- 小区于2015年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区临近中国石油(凤城路)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区临近垃圾收集站，有气味污染。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约129m有叶家河公交站，该站停靠12路、36路公交车；距离小区约160m有裴圪塔西公交站，该站停靠12路、36路公交车；距离小区约233m有庞圪塔公交站，该站停靠12路、36路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约556m有西环路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.1
42个
附近幼儿园
22个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约503m有凤城路幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约614m有友谊小学，该小学是公立小学；距离小区约401m有晋城北华学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.1 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋之间有绿化小花园，周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，平时有较多居民带小孩在此玩乐；小区道路两旁有多种植被，树木植被茂盛，景观层次丰富；小区道路比较整洁，环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由粉色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有11栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-4居室，小区户型面积约81㎡-140㎡。
出入口
小区有3个出入口，西门靠近小区12号楼，仅行人通行；南门靠近小区7号楼；南1门靠近杏泽大药房。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.2
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.1km有兰花城，方便居民逛街购物；距离小区约127m有天韵便利超市(西环路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约157m有老四川饭店(金厦西苑南)，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约1.8km有泽州县人民医院，方便居民就医；距离小区约170m有叶家河村卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约142m有药聚多大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约966m有杨洼绿菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约452m有浦发村镇银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约269m有中国电信(凤台西街营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约430m有吴王山森林公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.2km有泽州县图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有晋城市城区南街街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1km有汇邦中影国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约2.1km有世界风情主题派对KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约863m有嘉苑健身俱乐部，居民健身比较方便。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.3
成交量
8.9
买房建议
对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择面积约140㎡的4居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议上班族选择81㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约81㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择140㎡左右的4居室，户型面积较大，舒适感较高。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，能够吸引较多年轻上班族来此租住，建议业主将房屋打扫干净，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，业主可以采取合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
7.3 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.47元/度
- 1-110千伏为0.46元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费