小区绿化率35%，环境优美，小区内绿化树木较多，种类丰富，绿植枝繁叶茂，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。

小区建筑以简约风格为主，外立面为灰色面砖，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。

小区楼栋总数约为26栋，由多层组成，容积率为2.7，小区户型面积有97㎡-118㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。

水韵幸福里小区出入口位于泽州县兰花路大岭头村(兰花路东)，人和车都可以通行。

小区物业服务较好，物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区监控分布密集，与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全，小区设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入。

距离小区3㎞左右有晋商汇民(竹园服务中心)，距离小区较远，居民逛街购物不方便。小区紧靠生活便利超市，距离小区仅0m，方便居民购买日常所需。距离小区600m左右有京东便利店(南洋花城店)，居民购物方便。

距离小区1.6㎞左右有晋城福康中西医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.3㎞左右有晋城经济开发区东谢匠社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区600m左右有证济堂，居民买药方便。

距离小区2.8㎞左右有家宝乐农贸市场，居民买菜不方便。距离小区1.6㎞左右有中国建设银行24小时自助银行，方便居民存取资金。距离小区1.7㎞左右有中国联通智慧生活馆，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.8㎞左右有水系公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.2㎞左右有晋城北车站铁路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1㎞左右有米高梅(橙天)国际影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.1㎞左右有燕莎量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于新婚夫妇来说，可以选择97㎡左右的三居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择118㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选与别人合租97㎡左右的三居室，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择118㎡左右的三居室，面积相对较大，可以满足基本居住需求，居住舒适度高。

小区周边医疗、交通等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行等都比较方便，小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适。

小区多为业主自住，中年人居多，大多工作稳定，小区有较多三代同住家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子，平时会聚在一起休闲娱乐，相处融洽，小区业主整体素质较好，居住氛围浓厚。

租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。