古矿西二小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 古矿西二小区位于城区城区板块；小区共有23栋楼，以小高层住宅楼为主，外立面看起来比较新，权属类别为商品房住宅；小区户型为2-3居室，小区户型面积约61㎡-100㎡；小区楼距较宽，户型南北通透，采光充足，居住起来较为舒适；小区整体环境比较整洁。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.9km有凤展新时代广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.3km有泽州县人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区没有电梯，不方便老人上下楼。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约153m有古矿西区公交站，该站停靠2路、34路b公交车；距离小区约494m有晋城八中公交站，该站停靠1路、2路、5路等公交车；距离小区约548m有古矿公交站，该站停靠2路、34路b公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约173m有幸福路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
7.9
51个
附近幼儿园
29个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约295m有格林兰亭幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约480m有晋城市城区书院小学，该小学是公立小学；距离小区约357m有晋城八中，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有一个花园，园内有凉亭，是居民夏季消暑的好地方；小区有篮球场、老年健身设施和儿童娱乐设施，方便居民锻炼和娱乐；小区道路两旁有绿化带，还有一排车位，路面整洁，没有明显的落叶。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以橘色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，物业每年粉刷一次外立面，每年做一次防水，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有23栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型为2-3居室，小区户型面积约61㎡-100㎡；小区楼距较宽，户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于书院街与书院西街交叉路口往东北约150m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业每年都会维护小区外立面，使小区看起来比较新；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，保证环境整洁。
安保
小区安保比较严格，门口有保安亭，保安会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
94个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.9km有凤展新时代广场，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约252m有万德福生活广场(西区店)，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约123m有高平餐馆，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约1.3km有泽州县人民医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约207m有申晋云中医诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约38m有康得大药房(晋城三店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约657m有金囤菜市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约51m有晋城银行(晋城古矿绿苑社区支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约134m有中国移动(书院街营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约645m有古书院派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.3km有泽州县图书馆，居民闲暇时间可以去看书；距离小区约2km有晋城市城区人民政府，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有金奥斯卡国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约2km有候车大厅KTV(万品汇生活广场店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约203m有鸥路健身，方便居民平时健身锻炼。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为100㎡左右的3居室，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择61㎡左右的2居室，户型面积比较小，承担的经济压力也比较小，可以缓解经济压力。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住100㎡左右的3居室，空间足够大，居住舒适度较高；对于单身上班族，可以选择与人合租61㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便利，方便出行。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
7.8 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内得到很好的锻炼；小区周边生活配套完善，居民的日常生活采购比较方便；小区内停车位紧张，有较多下班晚的居民停车不方便，居民居住体验一般。
业主特征
小区业主大多为上班族，整体素质比较高，而且能够较好的维护小区环境卫生；小区内也有较多老人和小孩，较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.6-1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.47元/度
- 1-110千伏为0.46元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费